Om du tillfälligt inte kan bo i din lägenhet kan du ansöka om tillstånd att hyra ut lägenheten under en begränsad tid.
Syftet med andrahandsuthyrning är att du ska bosätta dig i lägenheten igen.
Köpa lägenhet för att hyra ut i andrahand
Om du köper en lägenhet utan att flytta in kan du ej räkna med att få hyra ut i andrahand då du ej visat avsikt för att bo i lägenheten.
Skäl för andrahandsuthyrning
Generellt godkänner styrelsen andrahanduthyrning för:
- Studier
- Arbete på ort utanför pendlingsavstånd
- Prova samboförhållande
- Mäklare ej lyckats sälja lägenheten till marknadsmässigt pris
I övrigt är föreningen restriktivt till andrahandsuthyrning då vi är en liten föreningen och är beroende av boende medlemmar som kan hjälpas åt. Detta är något hyresnämnden väger in i sina bedömningar om du väljer att få ett avslag prövat av dem.
Läs att få hyra ut i andrahand eller inte
Hyresnivå
Lagen begränsar hur mycket en bostadsrättsinnehavare får ta ut av andrahandsgäst.
Om hyran är för hög kan andrahandsgästen överklaga till hyresnämnden och få hyran sänkt.
En lägenhet på 47 kvm bör inte kosta mer än 5300 kr/mån.
En lägenhet på 64 kvm bör inte kosta mer än 6650 kr.
I exemplet ovan har vi räknat att lägenheten är omöblerad samt att el och Internet 25 Mbit ingår.
Läs regeringens faktablad om hyresnivå
Några god råd
- Skriv i annonsen att föreningen kommer göra kreditupplysning på hyresgäst
- Begär referenser från tidigare hyresvärdar
- Skriv ett hyreskontrakt
Avgift för andrahandsuthyrning
Enligt föreningens stadgar tas en avgift ut av den som hyr ut i andrahand, för nuvarande 10 procent av ett prisbasbelopp per år (395 kr/mån för 2019).
Detta för att täcka administrativt merarbete samt att kompensera för att du ej kan delta i föreningsarbete.
Ansök om tillstånd
När du har hittat hyresgäst kan du söka tillstånd.
Handläggningstid är ca 30 dagar, så var ute i god tid.
Ladda ned ansökan om andrahandsuthyrning här och lämna i föreningens brevlåda. Bifoga dokument som intygar ditt skäl t.ex. anställningskontrakt, antagningsbesked, mäklarkontrakt etc.