Grindlåset ut mot Lönngatan har frusit fast. Jag har tinat upp det men det frös fast igen så jag har tinat upp det igen. Låset är nu tejpat för att underlätta framfart i sydlig riktning.

(Har någon en batteridriven varmluftpistol kan nå stå o blåsa torrt o rent)

Kodlåset till trappa A är skit. Läcker in vatten vid mycket regn o korssluts. Dörren är uppspärrad och kodlåset är inne för torkning.

C trappans kodlås börjar oxå balla ut! Tryck koden och ryck inte i dörren för snabbt. 

Grinden ut mot Uddeholmsgatan har fått flippen pga kylan då grindstängaren är bortkopplad. Vänligen stäng grindarna efter Er!

Trevlig helg!

/Julius

Hej,

Nu finns det matnyttig information om krisberedskap på föreningens hemsida under: Mitt boende , Föreningen, Kris och beredskap.

Passar på och önskar er Gott Nytt År,

Styrelsen 

Vår lysrörsarmatur i D trappans torkrum verkar ha ballat ur (dom gör det ibland, dom är ca 15 år gamla) Elektriker kommer och byter inom de närmaste dagarna! (Och inom samma vevar byter vi ut ett trasigt längst in källargången i A trappan)

För lite info blir det 2x9w med (60cm långt LED) vilket motsvarar 18watt totalt. Kilowattpriset ligger mellan 0.5-1kr dvs (1000watt under en timmes tid). För enkelhetens skull kan man runda av till 20w/h och då ta 1000w/20w = 50 vilket ger 50h belysning för 0.5-1kr! (Jag hoppas jag räknade rätt, vore lite pinsamt annars) För 120 rören som sitter i torkrummet blir priset det dubbla!  

Passa på att öva mörkerseendet. Det blir snabbt sämre med åldern! 

Ha en bra dag

Julius

Till föreningens medlemmar!

Hej!

Fr.o.m 1 Januari 2023 har styrelsen tagit beslut i samråd med vår ekonomiska förvaltare (Bredablick) att höja hyrorna med 10% för att ligga i fas med övriga poster i vår budgetering som i sin tur delvis grundar sig på föreningens underhållsplan. 

Våra utgiftsposter är: Värme, vatten el. Sophämtning, fastighetsskötsel, trappstäd samt ekonomisk förvaltning. Sist men inte minst räntor på befintliga lån (7.7mkr).

Vi går tyvärr från 1% till 4% räntor när bindningstiden löper ut vilket innebär en ökad räntekostnad om ca 240 tkr per år. I samband med detta har elpriser skjutit i höjden samt avgifter för värme och vatten.

Enligt budgeten är vi nere på 2% igen följande år plus att vi förhoppningsvis kommer kapa en del utgifter i form av effektivare värmesystem. Elbesparingar pga nya maskiner i tvättstugan och byte av belysning i föreningens gemensamma utrymme samt en betydande minskning av husets vattenförbrukning.

Föreningen har sedan tidigare: Nydragen el. Nya fönster. Relinade rör. Nylagt tak. Ny fasad.  Dränerats. Nytt värmesystem och nya vattenledningar. 

Detta betyder att vi har mer eller mindre gjort alla stora renoveringsarbeten som behövs för några årtionden framöver.. 

Räntorna kommer antagligen att krypa neråt efter 2024 och föreningens marginaler kommer då förhoppningsvis att öka.

Framtiden ser ljus ut! 

Hälsningar

Styrelsen

Till Föreningens Medlemmar!

Våra hydrauliska grindstängare klarar tyvärr inte minusgrader och är därför bortkopplade. Nya är dyra och det är inte säkert att dom fungerar bra dom heller. Det finns grindstängare med fjädrar men dom har sina nackdelar, samt kostsamma elektriska anordningar men det är att be om ännu mer problem o servicekostnader.  Det lutar dock åt att vi får köpa in nya grindstängare av nyare modell.

I väntan på bättre tider ombeds ni att stänga grindarna för hand istället.

Ha en bra dag

Julius